Una empresa del exguerrillero del M-19, que fue mano derecha del presidente Petro hasta el año pasado, utilizó valores ficticios para negociar una torre de apartamentos en Bucaramanga.
La mentira de Carlos Ramón González Merchán no es del tamaño de una catedral. Es del tamaño de un edificio de 17 pisos.
En 2016 una empresa de González adquirió por apenas 603 millones de pesos un edificio de 17 pisos, 95 apartamentos, dos locales comerciales, tres sótanos de parqueaderos, dos ascensores, una planta eléctrica total de emergencia, un salón social, un turco, un sauna, un gimnasio con baño y ducha, dos jacuzzis, y dos áreas para solárium.
Situada en el barrio La Concordia, la torre de apartamentos valía por lo menos 10.000 millones de pesos y según otros cálculos 17.000 millones de pesos.
Si realmente valía solo 603 millones de pesos, como quedó consignado en una escritura que firmaron la esposa de González y su cuñado, cada apartamento hubiera costado solo 6 millones de pesos.
Esta es apenas una de las trampas que rodearon la construcción del edificio de apartamentos Uxmal Riviera Maya, situado en la calle 51 #18-67.
González, guerrillero del M-19, donde era conocido con el alias de Mario Santander, exjefe del Dapre y de inteligencia nacional en el gobierno Petro, fue imputado por tres delitos en el escándalo de los sobornos pagados al presidente del Senado y de la Cámara de Representantes. Actualmente se halla fuera del país. González se declaró inocente.
Dos contratistas que se encargaron de las instalaciones eléctricas y la obra en madera del edificio demandaron a la empresa de González por falta de pago.
El Tribunal Superior de Bucaramanga concluyó: “Los demandantes se centran en que el precio de la escritura es simulado. Para el tribunal eso es cierto. Es lo más cierto que hay en el proceso”.
Valor del edificio Uxmal Riviera Maya en Bucaramanga
La sentencia reconoció que el valor era ficticio: “Las partes acordaron que el valor del negocio, que comprende el edificio Uxmal Riviera Maya era $603.037.000 cuando en realidad estos activos valen alrededor de $10.000.000.000”. Los contratistas estimaron que el valor superaba los 17.000 millones de pesos.
Con su esposa Luz Dana Leal Ruiz, González creó en 2008 una microempresa familiar llamada Empresa para el Desarrollo Económico y Social Dansgold, con capital de 400 millones de pesos.
No se sabe cómo con un capital que apenas alcanza para comprar un apartamento, Dansgold desembolsó más de 9.000 millones de pesos para financiar la construcción de un edificio de 95 apartamentos.
González no explicó el origen de los fondos ni respondió otras preguntas de Vanguardia.
En un pleito judicial que falló en 2022 la magistrada Mery Esperanza Agón Amado, del Tribunal Superior de Bucaramanga, se demostró que Dansgold hizo préstamos por $9.683.736.406 a Mayax, la empresa que construyó el edificio, entre 2013 y 2016. A lo largo de 30 meses Dansgold prestó en promedio más de 300 millones mensuales.
Mayax no cumplió con el pago de la deuda. Dansgold, la empresa de González, le pidió al gerente de Mayax, Guillermo Melo McCormick, que se retirara del cargo. Melo aceptó. Se nombró entonces a Giovanni Heraldo Leal Ruiz como gerente de la firma deudora. El es cuñado de González y hermano de Luz Dana Leal Ruiz, la esposa del ex jefe del Dapre.
Los dos hermanos, Giovanni Heraldo y Luz Dana, acudieron a la notaría 2a de Bucaramanga. Giovanni Heraldo, a nombre de la sociedad deudora, le transfirió el edificio de 17 pisos a su hermana, a nombre de la sociedad acreedora. Por derechos notariales pagaron un poco menos de 2 millones de pesos, pues el traspaso se hizo por 603 millones de pesos, como si se estuviera traspasando no el edificio sino el lote donde se construyó. El negocio se planteó como una dación en pago.
Mayax reconoció durante el pleito judicial que la escritura se firmó así “para evitar sobre costos en el pago de gastos de notariado y registro”.
La magistrada Mery Esmeralda Agón consideró irregular que dos hermanos hubieran firmado la escritura: “El señor Giovanni Heraldo Leal Ruiz tenía inhabilidad para ejercer el nombramiento como representante Legal de la sociedad Mayax por tener familiaridad de segundo grado de afinidad con el accionista Carlos Ramón González por ser su cuñado, es decir, hermano de su esposa Luz Dana Leal Ruiz”.
También indicó la magistrada: “En realidad lo acontecido con el señor Giovanni Heraldo Leal Ruiz es inaceptable pues transgredió el deber que tenía, como administrador, de abstenerse de participar en actos que impliquen conflicto de intereses o competencia con la sociedad”.
Luz Dana Leal también fue funcionaria del gobierno Petro. Hasta marzo era la directora de empleo, trabajo y emprendimiento en el Sena.
En el pleito declaró Carlos Ramón González Merchán. Atribuyó el fracaso de la constructora Mayax a que su gerente, Guillermo Melo McCormick, y otro funcionario, Emiro Arias, “empezaron a cobrarle comisión a los propios contratistas de la obra”.
González también señaló: “Los constructores son unos avivatos, prácticamente estafadores” y precisó que 90 personas quedaron damnificadas. ¿Por qué entonces les prestó más de 9.000 millones de pesos?
Guillermo Melo, el gerente de la constructora, declaró en el pleito que Dansgold no hizo entrega de apartamentos a compradores que habían firmado promesa de compraventa con Mayax.
Melo acusó a la empresa de González: “Realizaron nuevas promesas de compraventa con las cuales escrituraron a quienes quisieron o a quienes pagaron los dineros que ellos les pidieron, ya que en algunos casos pidieron más plata para que el apartamento fuera escriturado”.
¿Qué dijo el Tribunal Superior de Bucaramanga de Carlos Ramón González?
Según el Tribunal Superior de Bucaramanga: “El señor Carlos Ramón González es socio, junto con su esposa, de Dansgold, son los únicos socios. Dansgold recibió toda la construcción sin asumir las obligaciones de los demandantes, que obedecen a trabajo efectivamente realizado en el edificio”.
En abril, un mes antes de la imputación de la Fiscalía en su contra, Carlos Ramón González renunció como representante legal de Dansgold. La compañía registra como sede la calle 39 #19-39 de Bogotá, donde funciona la Corporación Asís de Colombia, que administra comedores comunitarios con fondos públicos. González y sus familiares han estado vinculados a Asís de Colombia en cargos directivos. Luz Dana Leal fue presidenta del consejo directivo.
La semana pasada la Fiscalía pidió medida de aseguramiento contra Carlos Ramón González. Como se dice que está fuera del país, por ahora la detención no parece viable.