Son impactantes los datos revelados en el más reciente diagnóstico de la Alcaldía de Bucaramanga sobre asentamientos humanos. Este es el complejo problema que existe por la ocupación irregular de terrenos.
En tan solo tres años, en Bucaramanga aumentó un 83 % la cantidad de asentamientos humanos. Los estudios más recientes de las autoridades alertan que anualmente se registra un incremento exponencial en la ocupación irregular de tierras, tanto en el perímetro urbano así como en áreas rurales de la capital santandereana.
Lo más preocupante en términos de preservación ambiental es que decenas de estos asentamientos se ubican en zonas declaradas con Drmi (Distrito Regional de Manejo Integrado). Es decir, se supone que son áreas que gozan de especial protección debido a su gran importancia ecológica, y que también son claves para la sostenibilidad de la población local.
Durante la última década los expertos y los gremios advirtieron la falta de proyectos y propuestas en Bucaramanga para la generación de vivienda formal y digna, dirigidos a comunidades vulnerables y de escasos recursos.
De acuerdo con los datos más recientes presentados por el Municipio, se calcula que cerca de 200.000 personas viven en estos asentamientos humanos. La mayoría de estas comunidades carecen de servicios como agua potable y gas domiciliario. Tampoco tienen equipamiento comunal, vías, ni andenes.
En Bucaramanga, casi un tercio de la gente vive en asentamientos humanos
La información oficial de la Secretaría de Planeación de la Alcaldía de Bucaramanga indica que para 2022 existía un registro de 98 asentamientos humanos, cantidad que se incrementó en 2024 al pasar a 121 asentamientos.
En áreas como Morrorrico, Chimitá, Norte, y las escarpas del occidente y suroccidente de la meseta tanto la ciudadanía como las autoridades siguen alertando la ocupación irregular de terrenos y la venta ilegal de lotes.
La situación es tan compleja y el problema avanza de manera tan acelerada que en 2025 las autoridades locales identificaron un total de 180 asentamientos humanos. Es decir, entre 2022 y 2025 en Bucaramanga surgieron 82 asentamientos nuevos.
“Dentro de un universo de 180 asentamientos informales de los cuales, 102 asentamientos están pendientes de legalizar, 44 que ya fueron legalizados, y 34 que aún no se reconocen”, precisó la Secretaría de Planeación.
Para exponerlo con otras palabras y comprender un poco mejor la magnitud de este problema, los más recientes indicadores del Municipio advierten que alrededor de la tercera parte de la población bumanguesa vive en asentamientos.
“Bucaramanga enfrenta hoy una presión urbana muy alta, se registran 180 asentamientos, 39.828 predios sin título y 198.600 personas involucradas, aproximadamente el 31,42 % de la población municipal”, advierten los estudios de la Alcaldía de Bucaramanga.
Comunas y corregimientos de Bucaramanga con más asentamientos humanos
En 2024, la Secretaría de Planeación realizó una clasificación y distribución de 121 asentamientos humanos, precisando su localización así como el estado de formalización o gestión adelantada para su legalización.
En el perímetro urbano de Bucaramanga, la concentración de asentamientos humanos se reportó en mayor número en las siguientes zonas:
- Comuna 1 Norte: 42 asentamientos.
- Comuna 8 Suroccidente: 12.
- Comuna 5 García Rovira: 11.
- Comuna 4 Occidente: 8.
- Comuna 10 Provenza: 8.
- Comuna 11 Sur: 8.
- Comuna 2 Nororiental: 7.
- Comuna 14 Morrorrico: 3.
- Comuna 16 Lagos del Cacique: 2.
- Comunas 3 San Francisco: 1.
- Comuna 6 La Concordia: 1.
“En cuanto al estado de los procesos urbanos, 28 asentamientos están legalizados y regularizados, equivalentes al 27,2 %; 11 se encuentran legalizados pero pendientes de regularización, el 10,7 %; 39 están por legalizar o por regularizar, el 37,9%; 16 están por estudiar, el 15,5%; y 9 no tienen categoría asignada aún, el 8,7%”, señala el estudio en mención.
En el área rural, esta distribución de asentamientos se realizó así:
- Corregimiento 1: 8 asentamientos.
- Corregimiento 3: 7.
- Indefinido u otro: 4.
La titulación de predios en asentamientos que ya están legalizados es otro de los grandes retrasos de la administración municipal frente a este problema.
Zonas de reserva ambiental en Bucaramanga son afectadas por asentamientos humanos
El trabajo adelantado por la Alcaldía de Bucaramanga, en el marco de la formulación de la Política Pública de Legalización de Barrios, también permitió precisar que existen un total de 28 asentamientos humanos ubicados en áreas protegidas, con Drmi.
Los datos oficiales advierten que se afectaron un total de 66,87 hectáreas en zonas de preservación ambiental en la capital santandereana. Se estima que un total de 7.620 viviendas se levantaron en este tipo de terrenos, en donde se calcula viven 21.227 personas.
“Estas magnitudes muestran que no se trata de ocupaciones marginales, sino de núcleos consolidados que comprometen funciones ecológicas del Drmi y elevan el riesgo”, señaló el Municipio.
En lo que respecta a la atención integral de estas comunidades y a la protección de suelos con Drmi, el Municipio reconoce que falta mucho trabajo. “Urgen medidas de control para evitar nuevas ocupaciones y un plan social escalonado para atender a miles de hogares”, indicó la Alcaldía.